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Location Bureaux 181 m² à 2 934 m²69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 2,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 108 822 € HT/an
Taxe foncière : 64 548 €/an
À partir de
3 393 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an

Bureaux à vendre ou à louer Métro Gorge de Loup

  • ERP : ERP possible.
  • Immeuble Code du Travail.
  • ERP 5 type W.
  • Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz.
  • 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques.
  • Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU.
  • Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m².
  • 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec.
  • porte passage libre 90 cm.
  • Terrasses privatives - Jardins.
  • Brise soleil orientable (BSO).
  • Débit d'air : 36 m3/h.
  • Stationnement : 1 place pour 97 m².
  • Local vélos.
  • Bureaux livrés hors aménagement.
  • Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux.
  • Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m².
  • Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond.
  • Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ.
  • Surface RDC : 483 m².
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009 Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais. Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses. Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs. L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC - C1181 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC - C2302 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage - C3323 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage - C4336 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage - C5323 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage - C6336 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage - C7318 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage - C8337 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
4e étage - C9239 m²240 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
5e étage - C10239 m²240 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace / Lot RDC - C1
Surface 181 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - C2
Surface 302 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - C3
Surface 323 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - C4
Surface 336 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - C5
Surface 323 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - C6
Surface 336 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage - C7
Surface 318 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage - C8
Surface 337 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage - C9
Surface 239 m²
Loyer 240 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage - C10
Surface 239 m²
Loyer 240 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Lyon 69009

Transports

Lyon Vaise

600 m (soit 7 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

600 m (soit 7 min à pied)

Valmy

1 km (soit 14 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

2 km (soit 8 min en voiture)

Cuire

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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