Location Bureaux 72 m²33400 Talence

À LOUER – Bureaux 72 m² - 1er étage – Talence – Entrée Indépendante + Parking
Entrée indépendante – Parking – Espace prêt à l'emploi
Situés à Talence, ces bureaux de 72 m² au 1er étage offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale. Le local, en bon état général, dispose de bureaux cloisonnés, permettant une organisation efficace des espaces et un bon niveau de confidentialité.
Implanté dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible, ce bien constitue une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité professionnelle.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 72 m²
Situé au 1er étage
Entrée indépendante
Bureaux cloisonnés, adaptés au travail en équipe ou en toute confidentialité
Parking sur place, pour collaborateurs et visiteurs
Local en bon état général, prêt à l'emploi
Localisation
Talence
Environnement calme et professionnel
Proximité des transports et des commodités
Conditions financières
Loyer : 800 € HT / mois
Charges : 270 € / mois, comprenant la taxe foncière, l'assurance PNO, la TOM et charges communes.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 2 000 € HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Bureaux fonctionnels et modulables
Entrée indépendante
Stationnement sur site
Cadre de travail confortable
Idéal pour professions libérales ou activités tertiaires
Opportunité clé en main dans un secteur recherché
Contact
Antoine Lummeaux
06 07 67 94 46
alummeaux@jlpartners.fr
À très vite !
Mots-clés
bureaux, Talence, 1er étage, 72 m², entrée indépendante, bureaux cloisonnés, confidentialité, activité tertiaire, activité libérale, parking sur place, accessibilité collaborateurs et visiteurs, environnement calme, bon état général, espace fonctionnel, prêt à l'emploi, loyer 800 € HT/mois, charges 270 €/mois, taxe foncière incluse, honoraires agence 2 000 € HT/HC, opportunité professionnelle, cadre de travail optimal, zone recherchée, proximité transports et commodités, flexibilité d'usage, espace modulable, productivité équipe, visibilité locale, confort de travail, fort potentiel, bureau clé en main, secteur attractif, environnement sécurisé, développement activité, marché bureaux actif, accessibilité optimale, Bordeaux, Pessac, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

À LOUER – Bureaux 72 m² en rez-de-chaussée – Talence
Entrée indépendante – Parking – Espace prêt à l'emploi
Implantés à Talence, ces bureaux de 72 m² en rez-de-chaussée offrent un environnement de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale. En bon état général, le local bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort d'accès et confidentialité.
L'agencement intérieur, composé de bureaux cloisonnés, permet une organisation optimale des espaces de travail, complétée par une petite zone de stockage, idéale pour les besoins logistiques du quotidien.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 72 m²
Situé en rez-de-chaussée
Entrée indépendante
Bureaux cloisonnés
Petite zone de stockage
Parking sur place
Local en bon état général, prêt à l'emploi
Localisation
Talence
Environnement calme et professionnel
Bonne accessibilité et proximité des commodités
Conditions financières
Loyer : 800 € HT / mois
Charges : 225 € / mois, comprenant :
Taxe foncière
Assurance PNO
Charges communes
TOM
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 2 000 € HT, à la charge du preneur
Atouts
Rez-de-chaussée avec accès indépendant
Parking sur site
Espaces cloisonnés et modulables
Cadre de travail calme et professionnel
Idéal pour professions libérales ou activités tertiaires
Opportunité clé en main dans un secteur recherché
Contact
Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !