Location Bureaux 274 m²44700 Orvault

3 013 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 763 € HT
Dépôt de garantie : 9 040 € HT
Charges locatives : 5 904 € HT/an

Bureaux de 275 m² environ divisibles

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location sur la commune d'Orvault secteur FORUM, dans un environnement dynamique, un plateau de bureaux.
Au 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux en R+2, un plateau d'une surface de 274 m² (quote part parties communes incluses) divisible. Cette surface comprend un accueil, 9 bureaux, une salle de réunion, local technique, tisanerie. Sanitaires sur les parties communes. Les bureaux sont accessibles soit par un ascenseur ou par escalier, 2 entrées sur les locaux.
Le plateau est articulé autour d'un dégagement qui permet une circulation facilitée. De nombreuses ouvertures offrent une vue verdoyante qui donne un confort de travail agréable.
A visiter !
Honoraires de 9 763,20 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 492 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 040 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : 44.37218-LOC2025-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux274 m²132 € HT-HC/m²/an30/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

128 Route De Vannes
44300 Nantes
Fort de 35 ans d'expérience, Kermarrec Entreprise intervient auprès d'investisseurs privés et institutionnels dans l'immobilier d'entreprise (bureaux/locaux professionnels/locaux industriels et commerciaux). Forts d'une expertise approfondie au niveau régional, nous sommes à votre service pour étudier et définir votre stratégie d'investissement et vous aider à prendre les meilleures décisions. Votre solution « clé en main » personnalisée vous sera proposée, tant en termes d'acquisitions que d'arbitrages.
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