1 950 € HT-HC/mois
403 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 900 € HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an
Taxe foncière : 903 €/an

BUREAUX ERP OU CABINET MEDICAL PLACE DE L'HOTEL DE VILLE BORDEAUX

A LOUER, sur la place de l'hôtel de ville, dans un immeuble rénové en 2018, un cabinet médical de 58m² avec 2 salles de consultations.
Accueil avec comptoir de secrétariat et une kitchenette, 2 cabinets climatisés avec point d'eau et paillasse dont un avec une salle de stérilisation et un wc PMR.
Accessible par ascenseur, local complètement rénové en 2018, très belles parties communes, présence d'un local vélo.
Parking St Christoly au pied de l'immeuble, tramway lignes A et B à 50 mètres.
Possibilité de bail professionnel ou commercial, disponible mi février 2026.
Loyer 1 950 euros par mois sans TVA, charges 90 euros par mois, honoraires 20% du loyer annuel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : FB376
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1850
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Immeuble entièrement restructuré en 2015
Locaux accessibles PMR
Equipés pour un cabinet médical
Excellent état
Très belles parties communes

Emplacement

17 Place Pey BerlandBordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

16 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
47 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX centre mais aussi sur toute la métropole.
Experts en immobilier commercial, nous avons fait le choix de privilégier la qualité du contact et du conseil afin de vous apporter un suivi personnalisé, que vous soyez propriétaire, cédant ou en recherche.
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