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Location Bureaux 112 m² à 701 m²4 rue CIMAROSA, 75116 Paris

À partir de
6 720 € HT-HC/mois
720 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 151 416 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux, Local commercial à louer de 701m2

Bâtiment de charme qui va être rénové parties communes, accès.
DIVISION en 3 lots :
SURFACES commerciales : LOTS 2 et 3 qui POURRAIENT être traités en ERP 5 et accès PMR. Actuellement Traitées en Bureaux.
SURFACES en bureaux : LOT 1 - travaux prévus : décloisonnement au 2ème et 3ème étages, révision climatisation, électricité..
Construction : Immeuble haussmannien d'excellent standing
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-12
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 850186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
SSLocal commercial76 m²Après accord
RDCLocal commercial51 m²Après accord
1Local commercial61 m²Après accord
3Bureaux142 m²Après accord
2Bureaux142 m²Après accord
RDCLocal commercial90 m²Après accord
1Bureaux140 m²Après accord

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Immeuble haussmannien d'excellent standing

LE CAPACITAIRE est en cours de définition.

LOYER :
- LOT 1 : Bureaux - Le loyer de 720 euros/m2/an HT HC : pour les locaux sur la globalité de l'immeuble
- Le Loyer sur les lots 2 et 3 : en cours de détermination.

État des locaux : Excellent état
Bât. sur rue LOT 1 : très beaux bureaux, belle HSP, calme, luminosité...
Parquet, moulures et cheminées, ascenseur vitré du RDC au 3ème étage.
Climatisation réversible en allège (inclus dans les charges)
Câblage cat. 6 en goulottes périphériques, fibre optique, système sécurité, accès par badge, 6 sanitaires.

LOT 2 et 3 : détermination du projet de rénovation en cours selon travaux en ERP ou non.

Observations: Une rénovation du porche d'entrée sera effectuée.
Un décloisonnement des 2ème et 3ème également.

L'ensemble de l'immeuble peut également être encore loué ensemble pour 625,50 m2 en BUREAUX avec un bon capacitaire.

Emplacement

4 rue CIMAROSAParis 75116
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
50 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCV CONSEIL

Nathalie COLLET-VERLEY

10 rue Caroline
75017 Paris
Spécialisée depuis 19 ans dans l'immobilier d'entreprise, ayant fait mes armes chez les grosses structures, j'ai crée ma société cela fera bientôt 5 ans. Membre de la SOCAF en terme de garantie financière.
Forte aujourd'hui d'un partenariat complémentaires avec 2 associés, nous complétons l'ensemble de la palette immobilière et pouvons offrir tous les services : tertiaire, activité, habitation, en locatif et en arbitrage d'immeubles.
Forts de notre respect envers les règles et la déontologie, notre but est de satisfaire à 100% les personnes qui nous font confiance.
Comprendre les stratégies des prospects, la respecter, c'est leur faire gagner un temps précieux..et notre but est la finalité d'aller au bout d'une tâche commencée.
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