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Location Bureaux 112 m² à 701 m²Maison Epigenetic, 4 Rue Cimarosa, 75016 Paris

À partir de
3 733 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 171 291 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux, Local commercial à louer de 701m2

Location Bureaux 112 m² à 701 m²

400 € HT-HC/m²/an

Bâtiment de charme qui va être rénové : parties communes, accès.
DIVISION en 3 lots possibles :
SURFACES commerciales : LOTS 2 et 3 qui POURRAIENT être traités en ERP 5 et accès PMR. Actuellement Traitées en Bureaux.
SURFACES en bureaux : LOT 1 - travaux prévus : décloisonnement au 2ème et 3ème étages, révision climatisation, électricité.
Construction : Immeuble haussmannien d'excellent standing
La rénovation du porche d'entrée d'entrée sera effectuée.
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-13
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/01/2026
Référence : 850186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
1Local commercial61 m²Après accord
SSLocal commercial76 m²Après accord
2Bureaux142 m²Après accord
3Bureaux142 m²Après accord
RDCLocal commercial51 m²Après accord
RDCLocal commercial90 m²Après accord
1Bureaux140 m²Après accord

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Immeuble haussmannien d'excellent standing
La rénovation du porche d'entrée d'entrée sera effectuée.

LE CAPACITAIRE est en cours de définition.
LOYER et projet :
- LOT 1 : Bureaux - Le loyer de 720 euros/m2/an HT HC : pour les locaux sur la globalité de l'immeuble
- LOT 2 et 3 : détermination du projet de rénovation en cours selon travaux en ERP ou non. Projet possible a voir avec preneur.

État des locaux : Excellent état
LOT 1 sur rue : très beaux bureaux, belle HSP, calme, luminosité...
Parquet, moulures et cheminées, ascenseur vitré du RDC au 3ème étage.
Climatisation réversible en allège (inclus dans les charges)
Câblage cat. 6 en goulottes périphériques, fibre optique, système sécurité, accès par badge, 6 sanitaires.

Observations: L'ensemble de l'immeuble peut également être encore loué ensemble pour 625,50 m2 en BUREAUX avec un très bon capacitaire.

Location Bureaux 625 m²

800 € HT-HC/m²/an

Bâtiment de charme,
Surface indépendante avec beaucoup de charme, beaux volumes et excellente visibilité et identité.
Construction : Immeuble haussmannien d'excellent standing
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-21
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/01/2026
Référence : 846189
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCBureaux90 m²Nous consulter
1Bureaux61 m²Nous consulter
RDCBureaux51 m²Nous consulter
3Bureaux142 m²Nous consulter
2Bureaux142 m²Nous consulter
1Bureaux140 m²Nous consulter

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble haussmannien d'excellent standing

Capacitaire : 80 personnes
Belles parties communes
Escalier principal et escalier de secours
Gardien, visiophone.

État des locaux : Excellent état
Bât. sur rue : très beaux bureaux, belle HSP, calme, luminosité...
Parquet, moulures et cheminées, ascenseur vitré du RDC au 3ème étage.
Climatisation réversible en allège (inclus dans les charges)
Câblage cat. 6 en goulottes périphériques
Fibre optique, système sécurité, accès par badge
6 sanitaires.
POSSIBILITE DE DECLOISONNER LA PARTIE AVANT DU 3EME ETAGE ET UNE PARTIE AVANT DU 2EME.

Bât. sur cour (RDC et 1ER reliés au 1er étage du bât. sur rue)
Plateaux modernes en espaces ouverts, atypiques, poutres apparentes au 1er étage. 1 sanitaire et 1 douche.
Accès direct par le porche de l'immeuble
Observations: Une rénovation du porche d'entrée sera effectuée.
Un décloisonnement des 2ème et 3ème également.

Emplacement

4 Rue CimarosaParis 75016
Nom de l'immeuble : Maison Epigenetic

Transports

Boissière

300 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Commerces alimentaires
48 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Caroline
75017 Paris
Spécialisée depuis 19 ans dans l'immobilier d'entreprise, ayant fait mes armes chez les grosses structures, j'ai crée ma société cela fera bientôt 5 ans. Membre de la SOCAF en terme de garantie financière. Forte aujourd'hui d'un partenariat complémentaires avec 2 associés, nous complétons l'ensemble de la palette immobilière et pouvons offrir tous les services : tertiaire, activité, habitation, en locatif et en arbitrage d'immeubles. Forts de notre respect envers les règles et la déontologie, notre but est de satisfaire à 100% les personnes qui nous font confiance. Comprendre les stratégies des prospects, la respecter, c'est leur faire gagner un temps précieux..et notre but est la finalité d'aller au bout d'une tâche commencée.
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