Location Bureaux 51 m² à 1 328 m²Maison Epigenetic, 4 Rue Cimarosa, 75016 Paris

Bâtiment de charme qui va être rénové : parties communes, accès.
DIVISION en 3 lots possibles :
SURFACES commerciales : LOTS 2 et 3 qui POURRAIENT être traités en ERP 5 et accès PMR. Actuellement Traitées en Bureaux.
SURFACES en bureaux : LOT 1 - travaux prévus : décloisonnement au 2ème et 3ème étages, révision climatisation, électricité.
Construction : Immeuble haussmannien d'excellent standing
La rénovation du porche d'entrée d'entrée sera effectuée.
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-13
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % À la charge du preneur
Immeuble haussmannien d'excellent standing
La rénovation du porche d'entrée d'entrée sera effectuée.
LE CAPACITAIRE est en cours de définition.
LOYER et projet :
- LOT 1 : Bureaux - Le loyer de 720 euros/m2/an HT HC : pour les locaux sur la globalité de l'immeuble
- LOT 2 et 3 : détermination du projet de rénovation en cours selon travaux en ERP ou non. Projet possible a voir avec preneur.
État des locaux : Excellent état
LOT 1 sur rue : très beaux bureaux, belle HSP, calme, luminosité...
Parquet, moulures et cheminées, ascenseur vitré du RDC au 3ème étage.
Climatisation réversible en allège (inclus dans les charges)
Câblage cat. 6 en goulottes périphériques, fibre optique, système sécurité, accès par badge, 6 sanitaires.
Observations: L'ensemble de l'immeuble peut également être encore loué ensemble pour 625,50 m2 en BUREAUX avec un très bon capacitaire.