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Location Bureaux 2 532 m²10 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon

44 310 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 83 556 € HT/an
Taxe foncière : 0 €/an

Bureaux neufs à louer à Lyon 9ème proche transports et terrasses conviviales

Découvrez ces bureaux neufs à louer à Lyon 9ème, situés dans le dynamique quartier de Vaise. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la Gare de Vaise, facilitant vos déplacements en train. Vous profitez également d'un accès rapide aux lignes de métro, de bus et aux grands axes routiers qui relient aisément le centre-ville de Lyon. Au cœur d'un environnement attractif, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants à quelques pas, idéals pour vos pauses ou réunions informelles. Ce bâtiment moderne offre des prestations de qualité, telles qu'un hall d'entrée spacieux, des espaces de convivialité en terrasse, des parkings en sous-sol et un local vélos. Un espace restauration au rez-de-chaussée est aussi disponible pour les collaborateurs. Venez découvrir sans attendre ce lieu de travail idéal, alliant confort, modernité et services adaptés aux exigences actuelles.
Proximité immédiate de la Gare de Vaise
Nombreux commerces à proximité
Restaurants accessibles à pied
Accès direct aux transports en commun
Immeuble livré en 2024
Parkings en sous-sol
Local vélos
Hall d'entrée spacieux
Terrasses conviviales
Bureaux conformes aux dernières normes
Espace restauration en rez-de-chaussée
Surface du rez-de-chaussée de 843 m²
Situation/Transports :
Arrêt de bus Lyon Rochecardon ligne 2
Arrêt de bus Lyon Rochecardon ligne 20
Arrêt de bus Lyon Rochecardon ligne 22
Arrêt de bus Lyon Rochecardon ligne 23
Arrêt de bus Lyon Rochecardon ligne 71
Arrêt de bus La Voûte ligne 31
Arrêt de bus La Voûte ligne 43
Arrêt de bus La Voûte ligne S11
Gare SNCF Lyon-Vaise
Accès autoroute A6 entrée
Accès autoroute A6 sortie Paris
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-1417395-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 3BAT ABureaux1 025Après accord210 m²/an HT HC
R + 4BAT BBureaux472Après accord210 m²/an HT HC
R + 4BAT CBureaux1 035Après accord210 m²/an HT HC
BAT AParkings-Après accord1 500 place/an HT HC
BAT AParkings-Après accord500 place/an HT HC
Total2 532 m²
185 Emplac. simple(s) en sous-sol10 Parking(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

10 Rue Joannès CarretLyon 69009

Transports

Lyon Vaise

900 m (soit 10 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

900 m (soit 10 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

900 m (soit 10 min à pied)

Valmy

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

3 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

4 km (soit 8 min en voiture)

Croix-Rousse

4 km (soit 9 min en voiture)

Cuire

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

3 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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