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Estimer un bien

Location Bureaux 173 m² à 4 000 m²69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 2,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 141 800 € HT/an
Taxe foncière : 88 000 €/an
À partir de
3 243 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à louer ou à vendre Métro Gorge de Loup

  • ERP : ERP possible.
  • Immeuble Code du Travail.
  • ERP 5 type W.
  • Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz.
  • 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques.
  • Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU.
  • Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m².
  • 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec.
  • porte passage libre 90 cm.
  • Terrasses privatives - Jardins.
  • Brise soleil orientable (BSO).
  • Débit d'air : 36 m3/h.
  • Stationnement : 1 place pour 97 m².
  • Local vélos.
  • Bureaux livrés hors aménagement.
  • Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux.
  • Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m².
  • Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond.
  • Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ.
  • Surface RDC : 317 m².
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009 Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais. Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses. Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs. L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC - A2317 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage - A4190 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage - A5174 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage - A6298 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage - A7221 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage - A10298 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage - A11221 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage - A8190 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage - A9174 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage - A12190 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage - A13173 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage - A14302 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage - A15220 m²225 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
4e étage - A16244 m²240 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
4e étage - A17273 m²240 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
5e étage - A18243 m²240 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
5e étage - A19272 m²240 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2,5 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,45 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace / Lot RDC - A2
Surface 317 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - A4
Surface 190 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - A5
Surface 174 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - A6
Surface 298 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - A7
Surface 221 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - A10
Surface 298 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - A11
Surface 221 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - A8
Surface 190 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - A9
Surface 174 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage - A12
Surface 190 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage - A13
Surface 173 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage - A14
Surface 302 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage - A15
Surface 220 m²
Loyer 225 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage - A16
Surface 244 m²
Loyer 240 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage - A17
Surface 273 m²
Loyer 240 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage - A18
Surface 243 m²
Loyer 240 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage - A19
Surface 272 m²
Loyer 240 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Lyon 69009

Transports

Lyon Vaise

600 m (soit 7 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

600 m (soit 7 min à pied)

Valmy

1 km (soit 14 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

2 km (soit 8 min en voiture)

Cuire

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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