Location Bureaux 310 m² à 984 m²48 Avenue Victor Hugo, 75016 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 364 € HT/an
Taxe foncière : 47 363 €/an
À partir de
20 150 € HT-HC/mois
780 € HT-HC/m²/an

Bureaux rénovés - 48 avenue Victor Hugo

Cushman & Wakefield est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux au coeur de Paris, situé dans un quartier prisé, cet espace de bureaux offre une superficie totale de 984 m², avec la possibilité de diviser à partir de 310 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises modernes.
Ces bureaux bénéficient d'une rénovation complète qui marie harmonieusement modernité et élégance, tout en préservant le charme intemporel de l'architecture haussmannienne. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux, accentuée par une belle hauteur sous plafond qui confère aux espaces une atmosphère à la fois aérée et prestigieuse.
La climatisation neuve assure un confort optimal tout au long de l'année, répondant ainsi aux exigences des entreprises soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs. L'immeuble, d'une rare élégance, se distingue par ses parties communes de grand standing, en excellent état, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et raffiné. Le hall d'entrée, ainsi que les paliers, témoignent d'une attention particulière portée aux détails et à la qualité des finitions, contribuant à créer une première impression des plus favorables pour vos collaborateurs et visiteurs. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché parisien, alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et cachet architectural. En choisissant cet espace, vous offrez à votre entreprise un environnement de travail prestigieux qui saura séduire vos clients et inspirer vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu qui reflète l'excellence et l'innovation, des valeurs chères à Cushman & Wakefield. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut répondre à vos besoins professionnels et contribuer à la croissance de votre entreprise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : 191874-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment Gauche
Type Bureaux
Surfaces 310,1
Disponibilité Février 2027
Loyer 780 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 674,4
Disponibilité Septembre 2027
Loyer 780 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 984,5 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5GaucheBureaux310,1Février 2027780 HT/HC/m²/an
1Bureaux674,4Septembre 2027780 HT/HC/m²/an
Total984,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Très bel immeuble haussmannien
Parties communes de grand standing, en excellent état (hall, paliers...)
Double batteries d'ascenseurs
Gardienne
Contrôle d'accès extérieur
Interphone
Digicode - visiophone
Bureaux rénovés
Très lumineux
Belle hauteur sous plafond
Câblage informatique
Climatisation neuve
Balcon filant au R+5
Décloisonnement possible
R+1 : Travaux de rénovation prévus à la suite du départ du locataire, disponibilité S2 2027
R+5 : Disponible le 31/01/2027

Emplacement

48 Avenue Victor HugoParis 75016

Transports

Victor Hugo

200 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
34 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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