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Location Bureaux 246 m² à 2 129 m²Allure, 52 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 150 328 € HT/an
À partir de
17 631 € HT-HC/mois
860 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux rénovés grand standing Paris 8ème

C&W Paris vous propose à la location 2 129 m² de bureaux, divisibles à partir de 246 m², au 52 rue de la Bienfaisance, dans le 8e arrondissement de Paris, au coeur du quartier Europe.
Entièrement restructuré en 2024 par l'architecte Fanny Rozé, l'immeuble propose un environnement de travail moderne et qualitatif, alliant fonctionnalité, confort et prestations premium.
Les principaux atouts :
- Immeuble entièrement restructuré en 2024
- Accès indépendant sur rue et accueil entièrement repensé en pierre et bois
- Belle hauteur sous plafond de 3,10 m
- Faux plancher, faux plafond et climatisation réversible
- Cour privative végétalisée, offrant un espace extérieur agréable
- Ascenseur privatif desservant les différents niveaux
- Espace polyvalent en R-1, idéal pour réunions, conférences ou événements internes
- Local vélos et parkings équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques
Situé dans le quartier Europe, le 52 rue de la Bienfaisance bénéficie d'un emplacement central et recherché du 8e arrondissement. Les Gare Saint-Lazare et Saint-Augustin sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme le Parc Monceau, offrant un environnement particulièrement agréable pour les collaborateurs.
Un ensemble immobilier premium, flexible et durable, idéal pour accompagner l'installation ou le développement d'une entreprise au coeur de Paris.
Nous contacter pour organiser une visite
06 35 88 46 50
antonin.barbey@cushwake.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 191366-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 496,79
Loyer 910 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 449,73
Loyer 910 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 495,01
Loyer 900 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 441,42
Loyer 890 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 246,64
Loyer 860 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 2 000 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 2 129,59 m²
Étage 25
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bureaux496,79910 HT/HC/m²/an
3Bureaux449,73910 HT/HC/m²/an
2Bureaux495,01900 HT/HC/m²/an
1Bureaux441,42890 HT/HC/m²/an
RdCBureaux246,64860 HT/HC/m²/an
SSParkings-2 000 HT/HC/place/an
Total2 129,59 m²
25

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Surface totale d'env. 3 000 m² en R+4, complètement restructuré en 2024
Architecte : Fanny Rozé
Situé à quelques minutes du pôle de transport de la Gare Saint-Lazare du Parc Monceau
Décret Tertiaire 2030
Cour privative végétalisée
Ascenseur privatif
Espace polyvalent au R-1
Local vélos
Parkings avec bornes de recharges pour véhicules électriques
Accès indépendant direct sur rue
Accueil revisité en pierre et bois
HSP : 3,10 m env.
Faux plancher
Faux plafond
Climatisation réversible
Dalle de moquette
Immeuble indépendant
Surface RDC : 246,64 m²

Emplacement

52 Rue De La BienfaisanceParis 75008
Nom de l'immeuble : Allure

Transports

Miromesnil

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
57 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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