Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 206 m²75002 Paris

10 300 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 000 € HT/an
Taxe foncière : 5 975 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Les charges comprennent : les fluides (eau et électricité) et le gardiennage du Passage

CHARME/CACHET 75002

Dans l'hyper-centre de Paris, situé dans un Passage historique (1827) nous vous proposons à la location (vente possible) ce superbe local au cachet indéniable !
Local commercial actuellement à usage Bureau (jusqu'à 30 postes environ), en TRÈS BON ÉTAT général, décoré avec soin et organisé comme suit :
- RDC : 50 m² env - un espace d'accueil ou open space (6 postes), deux petites salles de réunion (2 à 4 personnes) ou bureaux fermés
- R+1 : 100 m² env - mix d’open space et de bureaux cloisonnés (16 postes environ), une salle de réunion (6 personnes)
- Ss-sol : 50 m² env - grand espace détente avec cuisine ouverte, entièrement équipée et une grande salle de réunion
Locaux calmes et lumineux - Bcp de charme/cachet - Plan efficient de type rectangulaire.
Parquet bois massif - Cloisonnement qualitatif (vitré sur allège)
Câblage RJ 45 (cat 6) existant - Fibre optique - Répéteurs WIFI
2 WC femme/homme et une salle de douche (RdC) - VMC
Gardiennage - Accessibilité passage par digicode le dimanche
Parking INDIGO directement accessible par le ss-sol (location emplacements en sus - zone livraison dédiée)
ERP à vérifier - présence d'une issue de secours sur arrière du local en RdC - Autre usage possible (commercial pur - vitrine sur Passage d'environ 6ml)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : HYPER CENTRALITE - ETIENNE MARCEL - CHATELET LES HALLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1833
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Meublé
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Dans un passage Parisien historique - Bcp de cachet - Calme - Aménagements soignés et en excellent état.

Emplacement

Paris 75002
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

43 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
16 Boulangeries / Pâtisseries
209 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise.
Paris - IDF - Régions sur mission.
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant.
L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages.
🧱VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur.
Nous proposons 2 offres de service exclusives :
Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation.
Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation.
🔍VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.).
Pour en savoir plus et de l'expérience client inédite, ▶️ Contactez nous !
Voir tous les bureaux à louer à Paris 2

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 2 - Autres recherches

Contacter l'agence

MAPROPALE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU