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Location Commerce 120 m²13100 Aix-en-Provence

Loyer : 8 305 € HT-HC/mois
797 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 40 000 €
Honoraires preneur : 10 000 € HT
Dépôt de garantie : 24 909 € HT
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière à la charge du preneur

EMPLACEMENT N°1 -Superbe local commercial - environnement marques nationales leader- 80 m² RDC+ 40 m² sous-sol

Profitez d'un emplacement en or sur Aix-en-Provence pour votre enseigne/ Marque!
Situé dans une rue commerçante majeure d'Aix-en-Provence, ce local en parfait état de 80 m² de RDC avec sa réserve de 40 m² en sous-sol est idéal pour une Marque/enseigne recherchant du flux, un environnement mode/ shopping éprouvé, un environnement de marques nationales leader de leur marché.
Points clefs:
reprise d'un droit au bail
Bail 3/6/9 ans à l'activité
Loyer: 99 633,64€ HT HC/ an
Charges: 2000€ HT / an
Taxe foncière à la charge du preneur
Cession: 150 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence: 30 000€ HT à la charge de l'acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter sur un emplacement N°1.
Contactez -nous dès maintenant pour saisir cette opportunité et visiter le local.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-AIX13100-0110072025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 80 m²
  • Linéaire de façade : 4.25 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
Parfait état. Rénové en 2021.

Emplacement

Aix-en-Provence 13100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

40 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
152 Restaurants
7 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COEUR EXPANSION

26 impasse des santolines
13113 Lamanon
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