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Location Entrepôt 240 m²44700 Orvault

1 900 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 1 500 €/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE vous propose un local d'activités de 240 m², secteur NORD LOIRE - ORvault
Dans une zone d'activité très dynamique, en accès rapide du périphérique Nantais, porte d'Orvault. Accès PMR.
Dans un ensemble immobilier un local d'activités de 240 m² avec 60 m² de bureaux, sanitaires.
Porte sectionnelle.
Places de parking bitumées, site clos et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accessible PMR
- Aire de manoeuvre
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Parking Extérieur
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 44_018742

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	240 m²	95 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUP GIBOIRE

74 Boulevard De La Prairie Au Duc

44200 Nantes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.

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