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Vente Fonds de Commerce 43 m²92120 Montrouge

Prix de cession : 90 000 €
Loyer : 1 035 € HT-HC/mois289 € HT-HC/m²/an

FDC Restaurant Pizzeria, Montrouge(92) à deux pas Paris 14ème

Le cabinet vous propose, à Montrouge(92), proche périphérique de Paris 14ème, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria en activité.
Il se situe dans un quartier résidentiel dynamique et bénéficie d'un flux piéton régulier touristique avec la proximité de nombreux hôtels.
Caractéristiques :
- Surface de 43m2 de plain-pied, répartis comme suit :
Salle de restaurant de 40 couverts
Cuisine avec extraction de 400mm
Coin bar
WC séparé
- Cave en sous-sol servant de réserve, accessible par les communs
Gestion de l'activité :
- Activité restauration depuis 1980
- Gestion en deux services avec fermeture entre 15h et 18h
- Service traditionnel sur place exclusivement (pas de vente à emporter)
- 1 cuisinier salarié (départ possible à négocier)
- Licence III
Conditions du bail :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1035€ HT/HC/mois - 12.424€ HT/HC/an
- Charges : 142€/mois - 1.704€/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
- Date de début de bail : 2021 (renouvellement)
- Date de fin de bail : 2030
- Revalorisation : ILC
Conditions de vente :
- Prix de vente du fond : 90.000€ TTC
- Honoraires agence : 9.000€ TTC (charge acquéreur)
- CA 2023 : 100K€ (fermeture de 6 mois en 2024 pour raison de santé)
Profil idéal :
Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (livraison, click &amp ; collect, franchise, etc.).
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF5090-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC43Salle de restaurant, cuisine, sanitaires
R-19cave en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 43 m²
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Montrouge 92120
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
14 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Nathalie LOUISY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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