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Location Bureaux 386 m²44 Avenue Victor Hugo, 75016 Paris

33 323 € HT-HC/mois
1 036 € HT-HC/m²/an

Hôtel particulier de standing - Location de bureaux - Paris 16e (Impasse privée et sécurisée)

Cushman & Wakefield vous propose à la location un superbe hôtel particulier de 386m² situé dans une impasse privée, calme et sécurisée, au coeur du 16ème arrondissement.
Idéalement placé, à seulement 5 minutes à pied de la place Charles de Gaulle - Étoile (RER A, ligne 1 et 6) et de la place Victor Hugo (L2).
Cet immeuble indépendant offre un cadre de travail unique et prestigieux.
Caractéristiques principales :
- Hôtel particulier lumineux et parfaitement entretenu
- Deux terrasses, dont une terrasse végétalisée
- Belle salle de réunion donnant directement sur la terrasse végétalisée
- Espaces ouverts et modulables
- Belle hauteur sous plafond
- Grande cuisine équipée au rez-de-chaussée
- Open space à chaque étage (avec possibilité de cloisonner en 10 à 12 bureaux, + une salle de réunion + open space)
- Câblage informatique
- Parking disponible
Les bureaux bénéficient d'une configuration souple et modulable.
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : à convenir
Contactez nous vite pour visiter.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/12/2025
Référence : 182634-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux79,4
2Bureaux78,5
1Bureaux80,4
RdCBureaux102,5
SSBureaux45,2
Total386 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Hôtel particulier en R + 3
Villa privée
Ascenseur
Jardin
Sécurisé
Calme et lumineux
Bureaux en parfait état
Deux terrasses dont une terrasse végétalisée
Belle salle de réunion donnant sur la terrasse végétalisée
Espaces ouverts et modulables
Belle hauteur sous plafond
Grande cuisine équipée au rdc
Open space à chaque étage (possibilité de cloisonner en 10-12 espaces de bureaux, avec une salle de réunion et un open space)
Climatisation
Câblage informatique
Parkings
Immeuble indépendant
Surface RDC : 102,5 m²

Emplacement

44 Avenue Victor HugoParis 75016

Transports

Victor Hugo

300 m (soit 3 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Commerces alimentaires
26 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Charles Kuhn

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