Location Bureaux 282 m² à 631 m²33700 Mérignac

À partir de
3 282 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 897 € HT/an

IDEALEMENT PLACE

Dans une zone de bureaux très active et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 348 m² au 2ème étage et d'environ 283 m² au 3ème étage. Nombreuses places de parking.
Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Sanitaires communs
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Kitchenette
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Cloisonnement amovible
. Moquette
. Câblage informatique
. Chauffage ventilation
. Fibre optique
. Terrasse privative pour le R+3
. Borne de rechargement voiture électrique
. 19 places de parkings dont 5 places bornes IRVE communes pour le R+2
. 9 places de parkings extérieures, 4 places en sous-sol et 5 places communes équipées de bornes IRVE pour le R+3
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/02/2026
Référence : 21467710X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux349 m²135 € HT-HC/m²/an24/02/2026
3Bureaux283 m²145 € HT-HC/m²/an24/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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