Location Bureaux 1 866 m²35 RUE LA BOÉTIE, 75008 Paris

À LOUER - Immeuble de bureaux indépendant rénové avec terrasse au coeur du QCA
Adresse emblématique rue La Boétie, à deux pas de Miromesnil. Immeuble haussmannien indépendant en R+6 avec terrasse privative, balcons, hall d'accueil et salle de sport.
Développé en R+6, il bénéficie d'une terrasse végétalisée, de balcons, d'un hall d'accueil statutaire ainsi que d'une salle de sport. Les plateaux, lumineux et rationnels, offrent une flexibilité d'aménagement optimale, permettant aussi bien des espaces de travail en open space que des bureaux cloisonnés.
Une opportunité rare dans le Quartier Central des Affaires.
Cet immeuble indépendant de bureaux à louer propose une surface totale d'environ 1 881 m² répartie sur plusieurs niveaux rationnels, permettant une grande flexibilité d'aménagement entre open space et bureaux cloisonnés. L'utilisateur bénéficiera d'une terrasse privative, de balcons filants et d'un hall d'accueil soigné offrant une excellente image. L'immeuble offre des prestations complètes répondant aux standards actuels : climatisation, contrôle d'accès sécurisé, conformité aux décrets BACS et DEET 2030, certification environnementale BREEAM In Use, ascenseur et accessibilité PMR. Les services intérieurs incluent vestiaires, douches, salle de sport, parking vélos et espaces de convivialité. L'actif se distingue également par une accessibilité optimale, au pied des lignes 9 et 13, et à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare desservie par les lignes 3, 12, 13, 14 et RER E. Cet immeuble indépendant unique conjugue une localisation stratégique dans le QCA, des prestations haut de gamme et un environnement de travail valorisant. Opportunité rare dans le coeur du QCA
Immeuble indépendant rénové en R+6
Hall d'accueil
Accessibilité PMR
Ascenseur
Certification environnementale BREEAM In Use niveau Very Good
Conformité aux décrets BACS et DEET 2030
Plateau courant de 280 m² environ
Capacitaire 1/10 m²
Climatisation
Faux plafond
Eclairage LED
Salles de réunion
Terrasse végétalisée privative au R+1
Cour intérieure
Balcons filants
Salle de sport (vestiaires et douches)
Parking vélos
Espaces de convivialité
Archives / réserves
Surface RDC : 58,7 m²
Situation/Transports :
Métro METRO : Lignes 9, 13 Miromesnil, au pied de l'immeuble
Métro Lignes 3, 12, 13, 14 Saint Lazare, à 870 m
SNCF SNCF : Gare St Lazare, à 870 m
RER Ligne E Saint Lazare
Transilien Lignes J et L Saint Lazare
Bus Bus : Lignes 28, 32, 52, 80, 83, 93
Route Rue de Miromesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC