Location de locaux commerciaux Cannes - 82 annonces
Louer un local commercial à Cannes
Ce sont pas moins de 3 millions de visiteurs par an qui se bousculent pour admirer la belle ville ensoleillée de Cannes, située en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Une forte affluence qui profite aux commerçants, qui y voient l’opportunité de booster leur chiffre d’affaires. Si vous ne savez toujours pas où implanter votre boutique, alors Cannes est un choix de premier plan.
Pourquoi choisir la ville de Cannes pour implanter son activité ?
Cannes : l’une des plus grandes destinations mondiales du tourisme de loisirs
Si Cannes attire autant de touristes venus du monde entier chaque année, c’est non seulement pour son cadre ensoleillé, mais surtout pour son grand Festival du cinéma. Elle rime avec chic, glamour et élégance, en plus de promettre à tous les visiteurs un temps des plus cléments. Il faut dire que la French Riviera séduit grâce à sa réputation et ses paysages époustouflants, en particulier son littoral.
Et qui dit destination touristique dit magasins et boutiques. Et une chose est sûre : à Cannes, le shopping est une véritable institution. De quoi persuader les commerçants d’ouvrir leur boutique dans la ville la plus chic des Alpes-Maritimes (06), où ils trouveront une clientèle diversifiée et toujours foisonnante.
Le fort dynamisme du marché de l’emploi cannois
Avec plus de 3000 commerces, Cannes apparaît comme la ville idéale pour implanter sa boutique. 2ème ville de salons professionnels en France, paradis des croisiéristes, Eldorado du luxe, les opportunités sont nombreuses pour tous les entrepreneurs. Que vous ayez un commerce alimentaire ou non alimentaire, vous avez donc toutes vos chances de réussir à Cannes !
Louer un local commercial : les étapes avant de signer le bail
Avant la signature du contrat vous permettant de louer tous les mois votre local commercial, il y a bien des étapes. Ces dernières vous permettent de vous assurer que le bien choisi répond bien à vos attentes.
Choisir l’emplacement géographique
La question de l'emplacement géographique de votre local commercial est absolument essentielle. En effet, certaines zones sont des centres névralgiques pour les commerçants, tandis que d’autres risquent de nuire à votre business. Il vaut donc mieux prendre en compte les caractéristiques suivantes :
La visibilité du local ;
La concurrence des magasins alentours ;
La dynamique commerciale du quartier et sa réputation ;
La fréquentation de la zone (endroit à forte affluence, centres d’intérêt touristiques…) ;
L’accessibilité du local commercial (transports en commun, places de stationnement, parking…).
À Cannes, les quartiers commerçants foisonnent et laissent un choix très varié à celles et ceux qui souhaitent y implanter leur activité. Si la célèbre Croisette est réservée aux boutiques de luxe, la rue Hoche accueille quant à elle des enseignes aux prix abordables (boutiques de mode, de chaussures, parfumeries, magasins spécialisés). La rue Meynadier, quartier commerçant historique, sera plutôt adaptée aux artisans, magasins de souvenirs et commerces de bouche. On trouve également d’autres rues commerçantes : le Carré d’Or, la rue des États-Unis,...
Se fixer un budget pour le loyer
L’immobilier représente l’un des plus importants postes de dépenses pour les commerçants. Il est donc indispensable de maîtriser son budget en évaluant la somme que vous êtes en mesure de dépenser chaque mois pour pouvoir louer votre local commercial.
Faire le point sur les caractéristiques du local
Listez vos besoins avant de faire vos recherches afin de gagner du temps. Quelles sont les caractéristiques recherchées pour votre futur local commercial ? Devez-vous prévoir une très large surface de vente pour accueillir toutes les marchandises ? Ou, au contraire, vaut-il mieux que vous misiez sur un petit local pour ne pas payer trop cher ? Vous devez vous poser toutes ces questions en gardant toujours votre budget en tête.
Vérifier la conformité du local aux réglementations
Parce que vous investissez dans un bien qui recevra du public, votre local doit respecter plusieurs normes essentielles garantissant la sécurité de vos clients. D’un point de vue légal, le bien immobilier doit être conforme à plusieurs normes, dont l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...
Quel type de bail pour un local commercial ?
Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :
Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.
Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.
Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…
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