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Vente Local d'activités 1 000 m²13270 Fos Sur Mer

1 050 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

INVESTISSEMENT A VENDRE

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER composé de la façon suivante:
Implanté sur une parcelle de 2 800 m², le site développe environ 1 000 m² bâtis et se compose de :
54 box de stockage
À ce jour : 6 box loués
Loyer unitaire moyen : environ 675 Euros
Activité facilement extensible avec montée en puissance progressive
1 garage / entrepôt d'environ 200 m²
Hors d'eau
Usage stockage, garage ou division possible selon projet
1 maison individuelle d'environ 200 m² avec piscine
Hors d'eau
Travaux intérieurs à prévoir
Fort potentiel : résidence, logement de fonction ou mise en location
DONNÉES FINANCIÈRES
Revenus locatifs actuels : env. 48 000 Euros / an
Taxe foncière 2024 : 446 Euros
Honoraires de gestion : 298 Euros / an
Honoraires : 5 % HT
Actif partiellement exploité, laissant une marge de progression significative des loyers après achèvement des surfaces non exploitées et remplissage des box.
ATOUTS INVESTISSEURS
- Construction récente
- Faible fiscalité actuelle
- Revenus existants + potentiel de rendement élevé
- Multiples leviers de création de valeur (box, bureaux, logement)
- Secteur dynamique et porteur (logistique, stockage, activité)
PROJET IDÉAL POUR
Investisseur patrimonial
Marchand / développeur
Stratégie de rendement à moyen terme
Diversification d'actifs (stockage, tertiaire, résidentiel)
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_1358_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTerrainPrix venteLoyers annuelsParkings
1er logement Hors d'eau hors d'air
54 Box + terrain2800m2€ HD HT HAI130 000€oui

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Carrelages
- Charge au sol :
- Chauffage réversible
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Digicode
- Dressing
- Eclairage extérieur
- Garage
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nombre de chambres
- Parking Extérieur
- Peinture
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :
- Salle de bain
- Télésurveillance
- Terrasse

Emplacement

Fos Sur Mer 13270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Cathy SANCHEZ

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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