Location Commerce 305 m²33500 Libourne

Alimentation -
5 417 € HT-HC/mois
213 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 6 600 € HT/an
Prévoir reprise des aménagements réalisés . Valeur : 150 000 euros

Local commercial 305 m² rénové - prêt à l'emploi - forte visbilité et flux voiture +++

Coup de fusil - Superbe local de 305 m² GLA entièrement rénové à reprendre dès maintenant. On pose ses meubles et sa marchandise!
Le local est idéalement situé dans une petite zone commerciale sur un axe ultra-passant.
Idéal pour une activité alimentaire de proximité ( primeur surgelés, alimentation générale, caviste, pharmacie), du service, du sport, de la beauté ou une enseigne de destination, il est entièrement rénové ( doublage, electricité, etc...).
Loyer annuel: 65000e HTHC/ an
Reprise des aménagements et travaux réalisés pour 150 000 euros ( à discuter)
Honoraires d'agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur.
A visiter d'urgence, superbe emplacement AAA à saisir sur Libourne! Contactez-moi!
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-LIB33500-0108062025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 305 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.41 m
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse
Local rénové avec doublage ,peinture, on pose son aménagement.
Environnement commercial comprenant commerce de proximité, services, entreprise.
Belle visibilité sur axe très passant.
Stationnement devant le local

Emplacement

Libourne 33500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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26 impasse des santolines
13113 Lamanon

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