Location de locaux commerciaux Talence - 9 annonces

En plein coeur du quartier dynamique Peixotto, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 120 m² de plain-pied.
Le local ERP comprend une pièce principale avec un point d'eau, un sanitaire PMR, un espace cuisine, un local de stockage.
Linéaire vitrine de 22 m, climatisation réversible, point d'eau, espace de stockage, possibilité terrasse, fibre.
Proximité tramway et bus immédiate.

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial à la location d'une surface d'environ 115 m2 en RDC, disponibilités septembre 2025

RDC
Très bon état
1 accueil
Open space
1 salle de réunion / Open space
1 sanitaire PMR
1 local technique
Sol béton ciré
Faux plafond luminaire LED
Cablage périphérique
RJ 45
Climatisation réversible
Vitrines
Axe passant
Effet d'enseigne
Parkings sous sol à la location : 80 euros / HT / mois
Surface RDC : 115 m²

Situation/Transports :
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Tram Tram B - Talence Centre Forum

Exclusivité - Local commercial de 350m2 en angle de rue !

Ce batiment de 350m2 disposent de plusieurs atouts pour votre activité:
- Surface de 350m2 répartie de la manière suivante: 230m2 en RDC + 120m2 en R+1
- Vitrine en angle de rue: 10ml
- Visibilité tram
- Parking privatif 6/7 voitures
- Jardin/ terrasse privative
- Batiment indépendant, pas de copropriété

Grâce à son emplacement sur le centre-ville de Talence, ce lieu est idéal pour accueillir un prestataire de service, une crèche, un laboratoire, une boulangerie ou une agence immobilière.

Disponible à compter du dernier trimestre 2025.

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose à la location un local commercial, libre de toute occupation.

Il développe une surface totale d'environ 137 m2 en RDC.

ERP : 5ème catégorie
Effet d'enseigne sur Axe Passant
Linéaire vitrine
Accés PMR
Sanitaires
Très bon état
Pas de charge de copropriété sur l'immeuble
Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram FORUM et de tous commerces dont "LES HALLES DE TALENCE.
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration, alimentation, banque, agence de voyage, pharmacie
Visibilité : Très bonne
Surface RDC : 137 m²

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Talence Centre-Forum (TRAMWAY-B)
Bus Talence Centre-Forum (côté Cinéma) (BUS-20, BUS-43)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 102 M² À TALENCE

Idéalement situés sur la Route de Toulouse, Loco Immo vous propose LA DERNIÈRE cellule commerciale neuve au sein de ce programme d'une superficie totale de 102m².

Cette cellule profite d'un grand linéaire de vitrine de 17 mètres. Visibilité importante.

Parking en sous sol.

PAS DE DROIT D'ENTRÉE.

Disponibilité : immédiate

www.locoimmo.com

Orpi Pro vous propose à la location un local de 120 m² à proximité des transports en commun et de commerces, dans une zone très active.

Ce local climatisé est composé d'une entrée PMR, un partie commerciale d'environ 100 m², une cuisine, un sanitaire PMR.

frais de rédaction d'acte et état des lieux à prévoir en sus.

TALENCE FORUM au pied du tram, A découvrir local de plus de 52 m2 avec 5.5 mètres de vitrine en bon état, normes PMR, disponible de suite à proximité immédiate d'autres commerces et visibilité maximale. Tous commerces SAUF RESTAURATION
droit au bail de 10000 euros loyer 1500 euros HT / MOIS charges mensuelles de copropriété 25 euros HT/MOIS Honoraires 30% du loyer annuel HT
Pour tout renseignement contact NESTENN BORDEAUX 0556001980

TALENCE FORUM au pied du tram, A découvrir local de plus de 65 m2 avec 5.5 mètres de vitrine en bon état, normes PMR, disponible de suite à proximité immédiate d'autres commerces et visibilité maximale
droit au bail de 15000 euros loyer total 1800 euros HT / mois et 25 euros de charges de copropriété HT / mois honoraires d'agence 30% ht du loyer annuel HT
Pour tout renseignement contact NESTENN TALENCE 0556001980