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Location Commerce 96 m² à 196 m²33400 Talence

À partir de
1 837 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Locaux commerciaux neufs à louer, situés sur un axe pénétrant avec une très forte visibilité.
Le programme se situe sur la route de Toulouse.
Plusieurs surfaces disponibles :
- 196 m²
- 178 m²
- 139 m²
- 102 m²
- 96 m²
Prestations techniques :
- Hauteur sous dalle 2,50 m
- Linéaire vitrines très importants, grand flux et grande visibilité
- Livraison brut de béton et fluides en attente
- Places de parking
- Toutes activités commerciales possibles, y compris alimentaire (restauration non autorisée)
Disponibilités : 2ème trimestre 2024
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 2ème trimestre 2024
Référence : 33_8166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
ARDCBureaux / Services 01139 m²32 000 € HT-HC
ARDCCommerce 01102 m²25 000 € HT-HC
ARDCCommerce 02108 m² + 88 m² mezzanine45 000 € HT-HC
BRDCBureaux / Services 02178 m²42 000 € HT-HC
BRDCCommerce 0396 m²24 000 € HT-HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 623 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Talence 33400
Lignes de Bus à proximité : 20, 5
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX

Florian LARCEBAU

6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
CAZE Immobilier d'entreprise vous conseille pour la commercialisation de tout bien immobilier professionnel (bureaux, locaux d'activité, locaux industriels, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, immeubles, entreprises, terrains...), quelle que soit sa surface et sa situation géographique.

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