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Location Commerce 364 m²13300 Salon-de-Provence

Loyer : 2 600 € HT-HC/mois

86 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 15 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Local commercial 364 m² - Salon-de-Provence - Axe passant
Emplacement stratégique sur axe très passant, offrant une excellente visibilité.
Ce local commercial de plain-pied de 364 m² dispose de 3 vitrines (dont 2 avec portes coulissantes et équipés de rideaux métallique) et se compose de :
Surface commerciale : env. 280 m²
Annexes : bureaux, salle informatique, locaux sociaux, sanitaires, réserve/pièce noire (possibilité chambre froide)
Anciennement exploité en supérette et épicerie de proximité
Atouts :
Belle visibilité et flux constant de véhicules et piétons
Local fonctionnel et modulable
Idéal pour activité alimentaire ou commerce de destination
Conditions financières :
Loyer : 2 600 Euros/mois net
Droit d'entrée : 15 000 Euros
Bail commercial neufOpportunité rare sur Salon-de-Provence pour développer votre activité dans un emplacement reconnu.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Carrelages
- Courant faible
- Etablissement recevant du public
- Issue de secours
- Précâblage
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/12/2025

Référence : 13_1310_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	364 m²	86 € HT-HC/m²/an	17/12/2025	3/6/9

Emplacement

Salon-de-Provence 13300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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