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Location Bureaux 160 m² à 260 m²33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 30 144 €/an
À partir de
1 657 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location Commerce 260 m²

250 € HT-HC/m²/an

Local commercial à louer - Mérignac
Disponible à partir du 1er août 2026
Local de 260 m² en RDC, Hauteur sous faux plafonds 2.55m, hauteur maximum 2.75m
Local aménagé avec une grande pièce de vente, 2 bureaux cloisonnés, 3 toilettes, une réserve/cuisine et une pièce technique.
3 places de parking incluses (possibilité d'en louer en plus pour 1 000 Euros HT/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_9527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Location Bureaux 198 m²

150 € HT-HC/m²/an

A Mérignac, dans un environnement de commerces et services situé proche du centre ville et desservi par le Tram.
Immeuble récent en R+4 aux prestations de qualité
Digicode / interphone
Ascenseur
Plateaux de bureaux non cloisonnés
Sol béton quartz
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires LED
Plinthe technique périphérique double flux
Climatisation réversible
Façades équipées de pare-soleils mobiles motorisés
Sanitaires H/F en parties communes
Emplacements de parkings aériens privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_1890
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Climatisation
- Digicode
- Interphone
- Nbre Parkings sous-sol :
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux

Location Bureaux 164 m²

135 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location des bureaux de 164 m² basé à proximité du centre ville de Mérignac.
L'immeuble en R+3 est desservi par le tramway et est situé proche des commerces et services de proximité.
Les bureaux sont situés au 2ème étage et sont composés comme suit :
- Un grand openspace
- 2 grands bureaux cloisonnés
- 1 espace accueil
- Climatisation réversible
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_8145
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Digicode
- Double vitrage
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux

Location Bureaux 160 m²

124 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 160 m² basé à proximité du centre ville de Mérignac.
L'immeuble en R+3 est desservi par le tramway et est situé proche des commerces et services de proximité.
Les bureaux sont situés au 2ème étage et sont composés comme suit :
- Un grand openspace
- 2 grands bureaux cloisonnés
- 1 espace accueil
- Climatisation réversible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_1538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Digicode
- Double vitrage
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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