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Location Commerce 330 m²Rue Louis Braille, 33380 Biganos

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 600 € HT/an

Taxe foncière : 4 950 €/an

3 713 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 330 m² environ, dans la zone commerciale de Biganos.
Visible depuis le rond-point du LEROY MERLIN, emplacement premium, cette cellule est disponible immédiatement.
Idéal pour une activité de commerce de détail ou d'équipement de la personne (Meubles, literies, cuisinistes).
La cellule est composée de 250 m² de showroom en RDC + 65 m² environ de mezzanine pour stockage et bureaux d'accompagnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-B53980

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
ILOT 2/3	330	135

Bât/Lot ILOT 2/3

Surface 330

Loyer m²/an HT HC 135

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 250 m²
ERP
Vitrine commerciale

Espace de stockage
Parking

Climatisation

- Restaurants à proximité
- Classification ERP
- Locaux sécurisés
- Entrée indépendante
- Climatisation
- Parking public à proximité
- Places de parking extérieures
- Destination : boulangerie
- Destination : tous commerces
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- CDAC non alimentaire

Emplacement

Rue Louis BrailleBiganos 33380

Transports

Biganos Facture

2 km (soit 20 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Location Commerce 330 m²Rue Louis Braille, 33380 Biganos

Local commercial A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements