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Location Commerce 651 m²33130 Bègles

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 020 € HT/an
Taxe foncière : 16 275 €/an
7 053 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

Emplacements Premium dans la Zone Commerciale de Bègles Rives d'Arçins, Advenis vous propose à la location environ un local commercial de 651 m² en Roof Top.
Facile d'accès (sortie 20 Rocade), ce projet commercial de plus de 11 000 m² a été livré en juin 2023.
Situés à côté du Cinéma MEGA CGR, des enseignes CULTURA, DARTY, GIFI, en face de ZODIO.
Très belle opportunité à saisir.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B24962
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HC
Ilot 2651130

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Restauration à proximité
- Places de parking extérieures
- Aire de manoeuvre/livraison
- Destination : tous commerces
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente

Emplacement

Bègles 33130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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