Location Commerce 180 m² à 400 m² - Photo 1

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Location Commerce 180 m² à 400 m²33110 Le Bouscat

À partir de

4 500 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 6 435 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial sur un axe très fréquenté de la Barrière du Médoc entre Bordeaux et Le Bouscat.
Emplacement et visibilité exceptionnels, ce local est situé à côté d'une grande enseigne alimentaire de centre-ville, au milieu des autres commerces de bouches et de services.
D'une surface totale de 360 m² environ répartie sur un RDC + R+1, le local offre plusieurs options de découpages selon la faisabilité.
Disponible immédiatement, opportunité à saisir.
Pas de droit au bail ni droit d'entrée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-B56068

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Commerce	180	450
Bureaux	220	180

Emplacement

Le Bouscat 33110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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