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Location Commerce 55 m²33510 Andernos Les Bains

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 952 €/an

1 500 € HT-HC/mois

327 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOCAL COMMERCIAL EN EMPLACEMENT N°1 -- ANDERNOS-LES-BAINS
Idéalement situé sur l'axe principal ultra-passant d'Andernos-Les-Bains, ce local commercial offre une visibilité maximale pour booster votre activité !
Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 55 m² bien agencés
- Espace rez-de-chaussée : 31 m² baignés de lumière avec belle vitrine
- Mezzanine : 24 m² (idéal pour bureau, réserve ou espace de stockage)
- Sécurité : Vitrine sécurisée par un rideau métallique motorisé
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 500 Euros (TVA non applicable)
- Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel (à la charge du preneur)
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation
Emplacement stratégique avec fort flux véhicule et piéton tout au long de l'année. Une opportunité rare sur le secteur pour installer votre enseigne !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Aurélie SIMONORPI PRO 07 43 79 36 00 ou par mail aurelie.simon@orpipro.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0598

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 31 m²
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Vitrine

Espace de stockage

Rideau métallique

Emplacement

Andernos Les Bains 33510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BISCARROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

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