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Location Commerce 326 m²33110 Le Bouscat

Pourcentage d'honoraires preneur : 5,5 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 4 852 €/an

7 740 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Opportunité unique ! Local commercial en angle de 326 m²
Vous recherchez un local commercial pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé au coeur du Bouscat, ce bien d'exception vous offre tout le confort nécessaire pour développer votre activité commerciale et ou professionnelle.
Caractéristiques :
- Équipements : Vitrine, extraction, conformité ERP et PMR
- Emplacement : Proche des transports en commun (Tram D), entre les arrêt les Ecus et l'arrêt Ste Germaine
- la gare Ste Germaine ou commerces et centre-ville de BordeauxPotentiel :
- Commerce de proximité
- Restauration
- Professions libérales
- parkingContactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce local !
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- Local livré brut clos couvert, fluides en attentes

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Références : 72534-2, 72534-1-A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 110 m²

Loyer 222 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 326 m²

Loyer 210 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	110 m²	222 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 6 % du loyer annuel Taxe foncière : 11,13 €/m²/an Durée : Négociable
RDC	326 m²	210 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 5 % du loyer annuel Taxe foncière : 11,13 €/m²/an Durée : Négociable Espace en excellent état

Emplacement

Le Bouscat 33110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia

33800 Bordeaux

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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