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Vente Commerce 131 m²13010 Marseille

391 140 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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Local commercial en angle

Situé en angle, ce local commercial de 131 m² se distingue par sa visibilité exceptionnelle et son linéaire vitré de belle longueur. En excellent état intérieur, il est actuellement réparti en deux espaces distincts : un premier local de 96 m², libre de toute occupation, prêt à accueillir une activité commerciale ou de services, et un second local de 35 m², actuellement loué, permettant un revenu immédiat pour un investisseur.
Cette configuration flexible offre plusieurs possibilités : investissement patrimonial, exploitation partielle ou réunion des deux lots pour un usage unifié. Grâce à ses larges vitrines en angle, ce bien capte naturellement l'attention des passants et bénéficie d'un bon flux piéton, notamment en raison de sa proximité directe avec une école et d'un environnement de quartier actif.
Mais l'intérêt de ce bien ne s'arrête pas à ses qualités actuelles : il est situé dans un secteur en pleine transformation, porté par des projets de réaménagement urbain et l'installation progressive de nouveaux commerces et services. Le quartier offre de belles perspectives de valorisation à moyen terme. Ce local s'inscrit donc parfaitement dans une stratégie d'anticipation des mouvements de marché.
Une opportunité rare, à saisir pour un commerçant, un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter dans un quartier d'avenir.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivier Laudrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : VP43682-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC961er local sans locataire
RDC352ieme local avec locataire actuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 131 m²
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2012
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Emplacement

Marseille 13010
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

olivier Laudrin

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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