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Location Bureaux 209 m² à 1 884 m²69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 67 214 €/an
À partir de
2 615 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 626 m² à 1 884 m²

160 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 1 884 m², divisibles à partir de 626 m², au coeur du quartier Rockefeller dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux et des facultés. Parfaitement adaptés à des activités tertiaires ou médicales, ils offrent un cadre de travail structuré, moderne et confortable dans un immeuble indépendant.
Les espaces, situés aux RDC et 1er étages, sont composés d'un open space, de bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'un espace d'accueil, d'une salle de pause avec cuisine et d'une terrasse privative, offrant un cadre agréable et adapté à un usage quotidien intensif. La climatisation réversible, le câblage informatique et les faux plafonds LED garantissent un environnement de travail performant. Les salles mutualisées (salle de réunion modulable, grande salle à manger) sont un véritable atout pour favoriser la convivialité entre les utilisateurs.
Situés dans un secteur dynamique et accessible, les bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports :
Métro D - Grange Blanche,
Tramways T2 et T5 - Ambroise Paré,
Bus à proximité,
et se trouvent à moins de 15 minutes de la gare Part-Dieu.
30 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_007420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceParkingsDivisibleDisponibilité
BAT C - LOT 1R+1630.2 m²10 emplacements en sous-solNonImmédiate
BAT B - LOT 3R+1626.71 m²10 emplacements en sous-solNonImmédiate
BAT B - LOT 2RDC626.71 m²10 emplacements en sous-solNonImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Bâtiment indépendant
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Terrasse privative au lot
- Open space, nombreux bureaux fermés, espace accueil, salles de réunion, salle de pause / cuisine
- Sanitaires en parties communes
- Grande salle à manger avec cuisine + salle de réunion modulable mutualisable avec les autres locataires de l'immeuble au R+3
- Pavés LED en faux plafond
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en goulotte périphérique
Etage : RDC / R+1

Location Commerce 209 m² à 690 m²

150 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose deux locaux commerciaux situés au 60 avenue Rockefeller, au sein du dynamique BioParc, QUANTA LYON offre une accessibilité optimale (périphérique, métro Laennec, tramwa). Activités restauration autorisées.
Cet immeuble vise la neutralité carbone et bénéficie des plus hautes certifications environnementales et de bien-être : HQE Excellent, WELL Platinium et RE 2020.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGETYPESURFACESLOYER (m²/ an HT HC)DISPONIBILITE
RDCLocal commercial/restaurant - brut481,10 m²150 €Immédiate
RDCLocal commercial/bureaux - brut164 m²150 €Immédiate
TOTAL LOCAUX COMMERCIAUX690,80 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
- Immeuble "Smart Building" nouvelle génération
- Certifié HQE Excellent
- Certifié WELL Platinium
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Gaine d'extraction
Etage : RDC

Emplacement

Lyon 69008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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