Location Local d'activités 216 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 216 m²7 Avenue Louis Renault, 44800 Saint-Herblain

1 600 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 426 €/an

Local d activité à louer à Saint-Herblain avec parking clos et accès facile

Situé à Saint-Herblain, ce local d'activité indépendant d'environ 216 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'axe Nantes / Saint-Nazaire. Le bâtiment est implanté sur un site entièrement clos, sécurisé par un portail, offrant ainsi tranquillité et confidentialité pour vos activités professionnelles. À l'intérieur, vous trouverez un grand bureau d'accueil spacieux de 20 m2, un espace archives de 5 m2, ainsi qu'un coin cuisine équipé d'une toilette et d'une douche sur 10 m2. Un atelier chauffé de 30 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'une surface d'entrepôt de 151 m2. L'accès est facilité par la proximité de plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que de grands axes autoroutiers. Un parking est également disponible sur place pour plus de confort.
Site entièrement clos
Accès sécurisé par portail
Grand bureau d accueil de 20 m2
Espace archives de 5 m2
Coin cuisine de 10 m2
Toilette dans le coin cuisine
Douche dans le coin cuisine
Atelier chauffé de 30 m2
Entrepôt de 151 m2
Résistance sol 3 T par m2
Nombre de portes plain pied 1
Ossature bois
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Accès aux lignes de bus Les Lions 169
Accès aux lignes de bus Les Lions 69
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : ALNN-2171281-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
		Activités	216	1er septembre 2026	88,89 HT/HC/m²/an
Total			216 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Parking

Cuisine

Accueil

Emplacement

7 Avenue Louis RenaultSaint-Herblain 44800

Transports

Marcel Paul

4 km (soit 4 min en voiture)

Orvault Morlière

4 km (soit 6 min en voiture)

Sillon De Bretagne

5 km (soit 6 min en voiture)

Bignon

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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