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Location Local d'activités 1 041 m²44800 Saint Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 400 €/an
14 801 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d activité à louer Saint-Herblain grande visibilité route de Vannes

Ce local d'activité d'une surface de 1 041 m² est proposé à la location à Saint-Herblain. Il bénéficie d'une situation stratégique sur une rue perpendiculaire à la route de Vannes, à proximité immédiate des concessions automobiles. Sa visibilité importante depuis le périphérique Nord-Ouest et la route de Vannes lui confère un fort potentiel commercial. Le bâtiment se trouve sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace est particulièrement adapté à une activité de vente automobile grâce à son emplacement et à ses prestations. Sa configuration permet d'accueillir différentes fonctions, telles que showroom, atelier et bureaux, pour répondre aux besoins des professionnels.
Proximité des concessions automobiles
Visibilité depuis le périphérique Nord-Ouest
Environnement commercial attractif
Bâtiment indépendant rénové en 2016
Showroom de grande superficie
Un atelier
Deux bureaux en rez-de-chaussée
Sanitaires au premier étage
Bureaux au premier étage
Quarante et une places de parking
Ossature métallique
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Bus Porte de Sautron ligne 159
Bus Porte de Sautron ligne 69
Bus Porte de Sautron ligne 149
Bus Porte de Sautron ligne 169
Bus Marcel Paul ligne 50
Bus Marcel Paul ligne 54
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ALNN-564642-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC+1
Type Activités
Surfaces 1 041
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 170,61 HT/HC/m2/an
Étage Total
Surfaces 1 041 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC+1Activités1 0411er janvier 2027170,61 HT/HC/m2/an
Total1 041 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Parking

Emplacement

Saint Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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