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Location Local d'activités 1 041 m²44800 Saint Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 400 €/an
14 801 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
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Local d activite a louer Saint-Herblain visibilite peripherique Nord-Ouest

Ce local d'activité d'une surface de 1 041 m² à louer à Saint-Herblain est situé sur une rue perpendiculaire à la route de Vannes, à proximité immédiate des concessions automobiles. Il offre une visibilité remarquable sur le périphérique Nord-Ouest et sur la route de Vannes, ce qui lui confère un fort potentiel commercial. Le bâtiment est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m².
Il est particulièrement adapté à une activité de vente automobile, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité facilitée par la proximité des axes routiers et des transports en commun. La configuration permet également d'accueillir différentes activités nécessitant une bonne exposition et un accès rapide au réseau routier local.
Visibilité sur le périphérique Nord-Ouest
Proximité immédiate de la route de Vannes
Environnement à proximité des concessions automobiles
Bâtiment indépendant rénové en 2016
Grande partie showroom
Un atelier
Deux bureaux en rez-de-chaussée
Étage avec sanitaires
Étage avec bureaux
Quarante et une places de parking
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Bus Porte de Sautron lignes 159 69 149 169
Bus Marcel Paul lignes 50 54
Bus Forum d'Orvault lignes 89 119 129 139 189
Bus Lycée Appert ligne 111
Tram Marcel Paul ligne 3
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ALNN-564642-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC+1
Type Activités
Surfaces 1 041
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 170,61 HT/HC/m2/an
Étage Total
Surfaces 1 041 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC+1Activités1 0411er janvier 2027170,61 HT/HC/m2/an
Total1 041 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Parking

Emplacement

Saint Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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