Location Local d'activités 407 m² - Photo 1

1 / 12

Location Local d'activités 407 m²33600 Pessac

2 700 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Taxe foncière : 3 600 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité entièrement rénové d'environ 407 m² composé d'une partie bureaux et une partie entrepôt. Le site est situé à proximité des sorties rocade 14 et 15.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment rénové entièrement en 2022
- Structure métallique
- Toiture couverture bac acier isolé
- Dalle béton lissé
- 1 porte sectionnelle motorisée avec porte piétonne intégrée
- Dimension porte : 4,20 (H) x 4,20 (L) m
- Hauteur libre dans l'entrepôt : 4,00 à 6,20 mètres
- Triphasé
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Sol carrelage
- Pavés LED
- Locaux sociaux : douche, salle de pause
- 8 places de parking privatives

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B54334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface	Loyer
RDC	Entrepôt	293	91
RDC/R+1	Bureaux/locaux sociaux	114 m²	91

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Pessac

Contacter l'agence

Advenis Real Estate Solutions

À l'envoi, vous acceptez nos CGU