Location Local d'activités 310 m² - Photo 1

1 / 11

Location Local d'activités 310 m²33320 Le Taillan-Médoc

2 700 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose dans un ensemble immobilier récent, un local d'activité d'état neuf et lumineux, d'une surface au sol de 250m² + bureaux clé en main en mezzanine de 60m² avec douche, sanitaires et cuisine. Site clos et sécurisé avec 2 accès poids lourd, places de parking et un emplacement benne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- ENTREPOT :
- Isolation bardage double peau en façade
- Structure parpaings
- Toiture bac acier isolée
- Sol béton quartz
- HSP 6,60 m
- Luminaires néons
- Porte entrée piéton
- Porte sectionnelle à enroulement manuel 3 x 3,5 m (L x H)
- Fenêtre double vantaux
- Local placo de stockage environ 10m²
- Local technique ventilé en façade
- BUREAUX EN MEZZANINE:
- Escalier métalliques en colimaçon
- Sol parquet flottant
- Luminaires LED encastrés
- Convecteurs électriques
- Fenêtre de toit électrique
- Pièce douche carrelée
- Une cuisine carrelée avec plan de travail, rangements, évier
- Eau chaude
- Grand sanitaire
- Un emplacement extérieur benne
- 3 places de parking
- Accès PL
- Site clos et sécurisé (badge) avec 2 entrées

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/09/2025

Référence : BL-B55395

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Activités	250 m²
Etage	Bureaux	60 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.6 m

Emplacement

Le Taillan-Médoc 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Le Taillan-Médoc

Contacter l'agence

Advenis Real Estate Solutions

À l'envoi, vous acceptez nos CGU