Vente Local d'activités 302 m²13270 Fos Sur Mer

429 778 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

ZAC LAVALDUC - FOS-SUR-MER LOCAUX D'ACTIVITE À VENDRE - OPPORTUNITE RARE
Dans la dynamique ZAC Lavalduc, au coeur du territoire industriel le plus stratégique de Provence, découvrez 3 locaux d'activité offrant un potentiel exceptionnel !
Fos-sur-Mer, moteur économique du pourtour méditerranéen, bénéficie d'un développement industriel continu, d'une attractivité croissante pour les entreprises, et d'un positionnement logistique unique grâce à ses axes routiers majeurs :
Accès routiers premium :
A54 Arles / Nîmes / Lyon
A55 Marseille
A7 Avignon / Valence
Accès immédiat au Port de Fos, zones industrielles, plateformes logistiques
Un emplacement stratégique pour accueillir, développer ou investir dans une activité professionnelle
3 LOTS:
LOT 22: 302 m² - Terrain de 1219m2
LOT 23: 312m2- terrain de 907m2
LOT 24: 305m2- terrain de 1078m2
Bâtiments clos couverts, bardage double peau, skydomes, réseaux en limite, parcelles entièrement clôturées, voie d'accès & stationnements déjà aménagés.
Points forts :
Locaux totalement neufs
Implantation idéale pour artisans, TPE/PME, production légère ou activité de service
Parcelles fonctionnelles avec aire de manoeuvre
Triphasé, rétention EP, clôtures, accès sécurisé
Aménagement intérieur libre selon projet
Environnement professionnel qualitatif
Pourquoi investir ici ?
Zone en plein boom économique
Forte demande en surfaces professionnelles
Excellente accessibilité
Locaux neufs, standards modernes
Zone exclusivement dédiée à l'activité pro (pas de logements, pas de transport lourd)
Secteur prisé par artisans, industries légères, entreprises de service
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !
Contactez-moi pour organiser une visite, obtenir les plans ou préparer votre projet d'implantation.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_1348_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfacePrix vente HT frais agence inclusParkings
LOT 22302m2+ 1019m2 DE TERRAIN429 778€ HD FAIOUI
LOT 23312m2+ 907m2 DE TERRAIN406 924€ HD FAIOUI
LOT 24305m2+ 1078m2 DE TERRAIN425 897€ HD FAIOUI

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- Charge au sol :
- Grille électrique
- Parking Visiteur
- Portes plain-pied :
- Terrain bitumé
- Trappe de désenfumage

Emplacement

Fos Sur Mer 13270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cathy SANCHEZ

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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