Location Local d'activités 356 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 356 m²06000 Nice

3 704 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 644 € HT/an

Taxe foncière : 5 409 €/an

LOCAL D'ACTIVITE + BUREAUX A LOUER

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un local mixte entrepôt / bureaux de 356 m² à la location réparti comme suit :
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RDC : 150m² de stockage
- Hauteur sous dalle : 4,71m
- EDF 36 kVA
- Volet roulant industriel
- Sanitaires
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R+1 : 206 m² de bureaux
- Bureau, open space, salle de réunion, cuisine, salle à manger, sanitaires, douche, terrasse privative de 35m²
- Cuisine, salle de pause, 3 sanitaires et 1 douche
- terrasse de 35 m²
- local informatique
- locaux climatisés
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4 places de parking (possibilité d'avoir 6 places supplémentaire)
Accès VL
Local situé à 5mn de la voie Mathis qui permet d'accéder à l'autoroute en direction de Monaco ou Marseille.
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IMMEUBLE PMR AVEC ASCENSEUR 8 personnes / 630kg
- 1 entrée palière
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Climatisation
- Digicode
- Douche(s)
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Open Space
- Sanitaires privés

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 06_002227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	356 m²	125 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(119 Avis)

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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