Location Local d'activités 250 m² à 282 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 250 m² à 282 m²44700 Orvault

À partir de

1 979 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 8 000 € HT

Dépôt de garantie : 4 446 € HT

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 282 m2 - Orvault

TCB vous propose à la location, à deux pas du Village Moto à Orvault, un local d'activités de 282 m2 environ, articulé comme suit :
- Stockage de 250 m2 environ à 92€ HTHC/m2/an, louable sans bureaux, fonction de vos besoins
- Bureaux de 32 m2 environ (possibilité de ne prendre que 12 m2, ou 24 m2, fonction de vos besoins) à 115€ HTHC/m2/an. Mise à disposition d'une salle de pause et d'une salle de réunion mutualisées.
Prestations :
Structure métallique
Dalle béton
Toiture bac acier
Hauteur libre5,30 m
1 porte coulissante 3,10 m L x 4,5 m H
Climatisation
Prises RJ45
Sanitaires et cuisine
2 places de parking (+4 mutualisées)
Site clos et bitumé
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : décembre 2026
Honoraires agence : 8 000 € HT - 9 600 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT
Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 446 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 20/12/2026

Référence : TC157-TCB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Année de construction : 1990
Hauteur sous plafond : 5.3 m
Parking

Climatisation
Cuisine

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps

44700 Orvault

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

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Bâtiment

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