Location Local d'activités 340 m²44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 4 103 €/an
1 900 € HT-HC/mois
67 € HT-HC/m²/an

Local d'activités A LOUER

En bordure de la N444, dans une zone d'activité de Saint-Herblain nous vous proposons à la location un local d'activités d'environ 340m².
Nombreuses places de parkings.Surfaces de bureaux complémentaires si besoinen complément d'environ 125m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O20234
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/1
Surface totale 340
Activités 165
Bureaux 75
Loyer m²/an HT HC 67
Parking extérieur 15
Bât/Lot A/3
Surface totale 125
Bureaux 125
Loyer m²/an HT HC 90
Parking extérieur 5
Bât/LotSurface totaleActivitésBureauxLoyer m²/an HT HCParking extérieur
A/1340165756715
A/3125125905

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Belle visibilité
- Local mitoyen
- Bardage: Double peau
- Couverture: Fibrociment
- Armature : Métallique
- Hauteur sous poutre: 7m
- Porte sectionnelle manuelle
- Stockage
- Bureaux semi cloisonné
- Accès PMR
- Accès Poids Lourds
- Locaux sociaux
- Terrain bitumé
- Nombreux parkings
- Bureaux complémentaires si besoin : 125 m²

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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