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Location Bureaux 80 m²13100 Aix-en-Provence

1 250 € HT-HC/mois

188 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 340 € HT/an

Taxe foncière : 1 320 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

A LOUER - SUPERBE LOCAL PROFESSIONNEL 80 m² EN RDC - AIX-EN-PROVENCE LA DURANNE
Situé au coeur du secteur tertiaire très recherché de La Duranne à Aix-en-Provence, ce local professionnel de plain-pied d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement de travail premium, calme et arboré, idéal pour professions libérales, sociétés de services, bureaux ou activités tertiaires.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare Aix TGV et avec un accès rapide à l'aéroport Marseille Provence.
Le local, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, offre des prestations de qualité permettant une installation rapide dans un cadre professionnel valorisant.
Caractéristiques du bien :
- Local en rez-de-chaussée
- Accès PMR
- Espace cuisine aménagé
- Toilettes PMR
- Climatisation réversible
- Double vitrage sécurité
- Fibre optique
- Baie de brassage informatique
- Interphone
- Portail privatif
- 2 places de parking privatives
- Très belle luminosité
- Environnement professionnel qualitatif et arboré
Les véritables atouts :
- Secteur tertiaire dynamique et recherché
- Installation immédiate
- Aucun travaux à prévoir
- Stationnement privatif rare sur le secteur
- Très belle accessibilité
- Cadre de travail premium
- Local prêt à exploiter
- Accès rapide Aix centre, Les Milles, Vitrolles, Marseille et Plan de Campagne
Idéal pour :
Cabinet médical, architecte, bureau d'études, société informatique, assurance, formation, coworking, activité de conseil, siège secondaire ou profession libérale.
Conditions financières :
Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 103 Euros HT / mois
Taxe foncière : 113 Euros / mois
Charges : 189 Euros HT / mois
Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00
Recherche géographiq

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L840960

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : À rénover

Cuisine
Parking

Climatisation
Double vitrage
Meublé

Fibre optique

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTEIRAC INVEST

74 Rue Guillaume Puy

84000 Avignon

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

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