Location Bureaux 237 m²75015 Paris 15Eme Arrondissement

Bureaux ou local commercial de 237 m² – Accès direct sur rue – Paris 15e
À proximité immédiate du métro Convention (ligne 12), dans un environnement tertiaire et commerçant, nous vous proposons à la location un espace de 237 m² de plain-pied avec 6 places de stationnement et 2 caves.
Les locaux se distribuent autour d'un patio, offrant une organisation fluide des espaces. Ils sont actuellement aménagés en 8 espaces distinctes, séparées par des cloisons vitrées, permettant une configuration fonctionnelle et adaptable (bureaux, open space, salles de réunion…).
Ils se composent de :
•Plusieurs bureaux cloisonnés (8 actuellement)
•Une salle de réunion
•Un espace accueil / salle d'attente
•Une cuisine
•Des sanitaires séparés hommes / femmes
L'actif bénéficie d'un accès direct depuis la rue avec vitrine, permettant une visibilité intéressante et un usage mixte possible.
Caractéristiques complémentaires :
•6 emplacements de parking
•2 caves
•Configuration modulable
•Double destination : bureaux ou local commercial
Accessibilité :
•Métro : Convention (ligne 12)
•Bus : lignes 39, 62 et 80
Conditions locatives :
•Loyer annuel : 70 000 € HT/HC
•Charges annuelles : 9 948 € (chauffage compris)
•Bail commercial 3/6/9
•Disponibilité : 1er octobre 2026
•Taxes foncières et bureaux facturées au locataire
•État général : bon état
Ces locaux conviendront à une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, bien organisée et immédiatement exploitable, avec une visibilité sur rue et une date d'entrée anticipée permettant d'organiser sereinement son installation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 21000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.949339