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Location Bureaux 44 m² à 128 m²Les Jardins De Gambetta, 74 Rue Georges Bonnac, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
601 € HT-HC/mois
164 € HT-HC/m²/an

Bureaux 128 m² Mériadeck Jardin de Gambetta

Location Bureaux 128 m²

141 € HT-HC/m²/an

Ingui consultant vous propose à la location ce bureau de 128 m² situés au 2ème étage avec deux sanitaires privatifs.
Refaits à neuf, le local est en très bon état et sécurisé.
Il y a aussi un ascenseur et un gardien dans le bâtiment, la fibre est installée dans les bureaux ainsi que la climatisation réversible.
2 places de parkings privatifs sécurisés complètent également ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : TBE 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Location Bureaux 70 m²

146 € HT-HC/m²/an

Ingui Consultant vous propose à la location ce bureau de 70 m² situé au 1 ère étage.
Il se compose d'une entrée avec sanitaires et point d'eau privatif ainsi que deux grands open space.
Les bureaux sont clairs, en bon état et ont la fibre.
1 place de parking sécurisée et privatif complètent ce bien.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un gardien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : TBE 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Location Bureaux 70 m²

111 € HT-HC/m²/an

Ingui Consultant vous propose à la location ce bureau de 70 m² situé au 3 ème étage.
Il se compose d'une entrée avec sanitaires et point d'eau privatif ainsi qu'un open space et 2 bureaux.
Les bureaux sont clairs, en bon état et ont la fibre.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un gardien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : TBE 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Location Commerce 44 m²

164 € HT-HC/m²/an

Ingui Consultant vous propose à la location ce local commercial de 44 m² réparti sur deux niveaux, situé au Jardin de Gambetta à Mériadeck.
Il dispose d’une climatisation réversible, de la fibre optique, d’un rideau métallique, WC privatif , un espace rangement ainsi qu'une vitrine offrant une très bonne visibilité. Le local est situé sur la dalle piétonne, à proximité immédiate du centre commercial de Mériadeck.
Ce bien se compose de deux niveaux : 19 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l’étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : TB9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

74 Rue Georges BonnacBordeaux 33000
Nom de l'immeuble : Les Jardins De Gambetta

Transports

Mériadeck

400 m (soit 4 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

2 Bureaux de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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Stéphane Ingui

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