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Location Bureaux 115 m²10 Terrasse Front Du Médoc, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 345 001 € HT/an

Taxe foncière : 234 597 €/an

1 150 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bordeaux 33000

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	4 - 10	115 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ingui consultant vous propose à la location ce bureau de 115 m² situé au 1ère étage. Le local est composé d'une entrée, d'un accueil, de 5 bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace d'archive et point d'eau. La fibre et la climatisation réversible sont également dans le bureau. Les toilettes sont dans les communs sur le palier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 2039,98 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 3000,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Climatisation Sanitaires communs Lumière naturelle Bureaux cloisonnés Faux plafond B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 4 - 10

Surface 115 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Fibre optique

Emplacement

10 Terrasse Front Du MédocBordeaux 33000

Transports

St Bruno - Hôtel De Région

200 m (soit 3 min à pied)

Mériadeck

500 m (soit 6 min à pied)

Hôtel De Police

500 m (soit 7 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

2 Bureaux de poste

Alimentation

6 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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