Location Bureaux 144 m² à 434 m²33200 Bordeaux

A LOUER — Immeuble de bureaux de 433,85 m² — Bordeaux (en face du parc de Bordeaux)
Adresse premium | Environnement calme | Bureaux lumineux | Rare sur le secteur
JL Partners vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de 433,85 m², idéalement situé en face du parc de Bordeaux, dans l'un des environnements les plus recherchés de Bordeaux.
Disponible à compter du 1er juin 2026.
Présentation générale
Surface totale : 433,85 m² répartis sur 3 niveaux + cave/sous-sol.
Composition : 2 cuisines Cave et sous-sol sur toute la surface (HSP : 2,20 m) Terrasse avec cour
Bâtiment indépendant offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement de travail haut de gamme.
Conditions financières Loyer : 130 155€ HT/HC/an, soit 10 846,25€ HT/HC/mois Charges : 21€ HT/HC/m²/an, soit 9 110,85€ HT/an. Taxe foncière : 14€ hors taxe/HC/m²/an, soit 6 074€ hors TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 20 % hors taxe du loyer annuel HT/HC, à la charge du locataire
Atouts Adresse prestigieuse face au Parc Bordelais Immeuble indépendant garantissant confidentialité et confort Volumes rares avec cave/sous-sol exploitable Espaces fonctionnels et modulables Environnement calme, résidentiel et très recherché
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr /06 07 67 94 46
À bientôt !