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Location Bureaux 311 m² à 3 251 m²60-68 RUE ACHARD, 33300 Bordeaux

À partir de
4 924 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 83 583 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Bordeaux 33300

L'immeuble N2 Office, réalisé par le groupe Lazard, est situé dans le nouveau quartier des Bassins à Flot au nord de Bordeaux. Conçu par l'architecte urbaniste Nicolas Michelin, à qui a été confié l'aménagement de cet ancien site portuaire et manufacturier, le N2 Office offre 4 900 m2 de bureaux sur quatre niveaux (R+3), avec des parkings en surface.
Autre atout de l'immeuble : sa situation au sein de l'agglomération bordelaise. Trait d'union entre Les Chartrons et Bacalan, les Bassins à Flot (environ 160 hectares) sont un quartier stratégique en plein essor. Le projet d'aménagement de Nicolas Michelin y mêle habitat (5 400 logements prévus en 2025), services à la personne, activités économiques et de loisirs - dont l'emblématique Cité du vin - et espaces verts.
Dernier atout enfin : la conception même du N2 Office. Comme l'explique le promoteur, « le principe constructif déporte la structure à l'extérieur du bâtiment afin de minimiser la présence de poteaux sur les plateaux et d'augmenter ainsi la flexibilité des locaux ».
L'immeuble est entièrement loué à trois locataires, dont Cdiscount, filiale de Casino.
Situation/Transports :
Tram Rue Achard (Ligne B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 2147389-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3N2 Office 14Bureaux31130 novembre 2026
2N2 Office 7Bureaux413Immédiate
2N2 Office 4Bureaux364Immédiate
2N2 Office 6Bureaux349Immédiate
2N2 Office 5Bureaux344Immédiate
1N2 Office 3Bureaux413Immédiate
1N2 Office 4Bureaux364Immédiate
1N2 Office 6Bureaux349Immédiate
1N2 Office 5Bureaux344Immédiate
N2 OfficeParkings-Immédiate
Total3 251 m²
37

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

60-68 RUE ACHARDBordeaux 33300
Quartier : Chartrons
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
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