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Location Bureau BORDEAUX 33800

TRIBEQUA - Rue D ARMAGNAC - 33800 BORDEAUX

Surface : 146 à 10 611 m²

Loyer : À partir de 220 € / m² / an

Location - Bureau

Disponibilité : 1er septembre 2021

TRIBEQUA est la création d'un quartier de Bordeaux Euratlantique de 55 000 m²
TRIBEQUA est la création d'un nouveau quartier mixte à proximité de la gare et sur la place Armagnac offrant des logements, un hôtel, un centre de congrés, des commerces et un immeuble de bureaux en r+7

Bureaux à louer à Bordeaux Euratlantique : TRIBEQUA

 

Tribequa,...

TRIBEQUA est la création d'un quartier de Bordeaux Euratlantique de 55 000 m²
TRIBEQUA est la création d'un nouveau quartier mixte à proximité de la gare et sur la place Armagnac offrant des logements, un hôtel, un centre de congrés, des commerces et un immeuble de bureaux en r+7

Bureaux à louer à Bordeaux Euratlantique : TRIBEQUA

 

Tribequa, au coeur d'Euratlantique

"TRIBEQUA pour TRIpostal BElcier QUArtier"

Ancien pôle d'Activités industrielles, territoire marqué par le chemin de fer et le centre de Tri Postal, la situation centrale de TRIBEQUA est un atout.

Autour de la future place d'Armagnac, l'îlot devient un lieu de convergences et de rencontres, une adresse emblématique d'Euratlantique.

Dans le cadre de l'Opération d'Intérêt National de Bordeaux Euratlantique, le sud de la métropole se positionne comme un nouveau centre d'affaires, mais aussi comme un espace à vivre.

Au coeur de ce projet, Tribequa polarise tous les atouts : Bureaux, Hôtel avec rooftop, commerces de proximité (boulangerie, pressing...), des centre d'activités sportifs et culturels.

Vitrine culturelle, Bordeaux Euratlantique accueilleaussi des équipements phares, voire incontournables : la MECA, une bibliothèque, un musée privé et la grande salle de spectacle Arena.

 

L'immeuble Tribequa, un exemple de modernité

Pour vos bureaux, Tribequa propose toutes les prestations incontournable d'un immeuble neuf :

Climatisation Ascenseurs Bureaux en espaces ouverts Terrasses Jardins Parkings

 

Symbole du renouveau de Bordeaux, le quartier d'Euratlantique est parfaitement connecté

Transports en commun : Train, Bus, Tramway ligne C, BatCub, Vcub

Transports individuels : Proximité rocade (échangeur 21), Aéroport de Bordeaux Mérignac (à 30 minutes en voiture) 

Lot Bâtiment Type Etage Surface
B1 IL 8.3 BUR R 583.00
B1 IL 8.3 BUR R+1 1172.00
B1 IL 8.3 BUR R+2 1300.00
B1 IL 8.3 BUR R+3 1306.00
B1 IL 8.3 BUR R+4 1153.00
B1 IL 8.3 BUR R+5 1109.00
B1 IL 8.3 BUR R+6 1020.00
B1 IL 8.3 BUR R+7 988.00
B2 IL 8.3 BUR R+1 308.00
B2 IL 8.3 BUR R+2 272.00
B2 IL 8.3 BUR R+3 282.00
B2 IL 8.3 BUR R+4 297.00
B2 IL 8.3 BUR R+6 297.00
B2 IL8.3 BUR R+5 297.00
B2 IL8.3 BUR Rdc 220.00

Prix

Loyer : À partir de 220 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 672 € à 194 535 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
TVA au taux légal

Consulter le barème d'honoraires

Prix affichés des bureaux à Bordeaux i

Prix bas Prix moyen Prix haut Évolution (1 an) Évolution (2 ans)
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 110 205 375 + 9.4 % + 39.9 %
Vente (€/m²) 2 352 4 374 8 045 + 14.3 % + 38.1 %

Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée aux bureaux à Bordeaux

Plus d’informations

Référence : 17160213 Signaler un abus

Informations complémentaires
  • Hauteur sous plafond: 2,70 m
  • Divisible
i

En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

Emplacement et accès


Transports en commun autour du bien

Belcier ~ 119 m (soit 2 min à pied) tram C
Carle Vernet ~ 131 m (soit 2 min à pied) 11
Gare Saint-Jean ~ 617 m (soit 8 min à pied) tram C 10 11 31
Gare de Bordeaux-St-Jean ~ 648 m (soit 9 min à pied) tram C transilien
Terres Neuves ~ 692 m (soit 9 min à pied) tram C

Aéroports autour du bien

Aéroport Bordeaux Merignac ~ 13,2 km

Établissements à proximité (moins de 300 m)

Alimentation
1 Commerce alimentaire
Enseignement
2 Écoles

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BNP Paribas Real Estate BORDEAUX Mr Valery Carron

Opus 33 - 61/64 quai de Paludate 61-64 Quai de Paludate - 33800 Bordeaux
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Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux par plus de 1 000 agences immobilières. Il s'agit de prix affichés, avant négociation et hors frais d'agence. Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.

Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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