Location Bureaux 50 m² à 1 100 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 229 € HT/an
À partir de
500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Lyon 69003

Lyon 3ème, dans un très bel immeuble situé à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Part-Dieu et de la Gare SNCF, nous vous proposons des bureaux à la location.
Locaux agrémentés de stationnements en sous-sol.
. Façade mur rideau
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
RDC
. Grand linéaire de vitrine
. Locaux curés
. Chauffage collectif
. Climatisation collective
. Ascenseur
5ème
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Route Bd Vivier Merle, Avenue Georges Pompidou
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 10 min
Tramway Lignes T1 et T4
Métro Ligne B "Gare Part Dieu"
Bus Lignes C1, C2, C6, C9, C16, C25, 296
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 9301220-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux195,33Immédiate120 HT/HC/m²/an42 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT ou ILCTrimestriel d'avance74
RDCStockage176,08Immédiate80 HT/HC/m²/an42 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT ou ILCTrimestriel d'avance71
7Bureaux339Immédiate120 m²/an HT HC42 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT ou ILCTrimestriel d'avance118-119-120
4Bureaux128Immédiate120 m²/an HT HC42 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT ou ILCTrimestriel d'avance96
4Bureaux65Immédiate120 m²/an HT HC42 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT ou ILCTrimestriel d'avance38
4Bureaux50,7Immédiate120 m²/an HT HC42 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT ou ILCTrimestriel d'avance97 et 98
2Bureaux73,29Décembre 2025120 m²/an HT HC42 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT ou ILCTrimestriel d'avance84
1Bureaux73,29Immédiate120 m²/an HT HC42 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT ou ILCTrimestriel d'avance77
Parkings-Immédiate1 500 HT/HC/U/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT ou ILCTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate2 000 HT/HC/U/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT ou ILCTrimestriel d'avance
Total1 100,69 m²
13 Sous-sol4 Garage double sous-sol
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 195,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 176,08
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 339
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 128
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 65
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 50,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 73,29
Disponibilité Décembre 2025
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 73,29
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 000 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 1 100,69 m²
Étage 13 Sous-sol4 Garage double sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2027 maximum

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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