Location Bureaux 244 m² à 516 m²69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 292 € HT/an
À partir de
4 880 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Lyon 69009

Dans le quartier de Vaise à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge de Loup et de l'autoroute A6, nous vous proposons à la location, des bureaux au sein d'un immeuble neuf, d'une surface divisible à partir de 244 m². Des stationnements complètent ce bien.
. Immeuble Code du Travail
. Labels HQE, RE2020, Ready To Osmoz
. ERP 5 type W
. Local vélos
. Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
. Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
. Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
. Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison
d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
. Débit d'air : 36 m3/h
. 2 ascenseurs d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
. Chaque lot bénéficie de 2 places de stationnement dont 1 place équipée d'une borne électrique
. Jardins
Situation/Transports :
Métro Métro D arrêt Gorge de Loup
Bus Lignes 19, 66
SNCF Gare Part-Dieu
SNCF Gare Perrache
SNCF Gare TER Gorge de Loup
SNCF Gare TER de Vaise
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2206158-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux272Janvier 2027240 HT/HC/m²/an35,45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot A 19
5Bureaux244Janvier 2027240 HT/HC/m²/an35,45 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot A 18
Sous-SolParkings-1 600 HT/HC/place/an164 HT/an la place15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total516 m²
5
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 600 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 516 m²
Étage 5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m²
Budget de charges du parking : 164 euros HT/place

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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