Location Bureaux 201 m² à 430 m² - Photo 1

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Location Bureaux 201 m² à 430 m²33700 Mérignac

À partir de

2 178 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 460 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

AIRIAL PARC, parc tertiaire composé de 6 bâtiments dans un environnement arboré
Situé entre les 2 axes reliant l'aéroport (avenue René Cassin et avenue JF Kennedy), et à à 500 m de la station de tramway Ligne A
Services de restauration et d'hôtellerie à proximité
Rez-de-chaussée : Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable)
Etage : bureaux rénovés prêts à cloisonner
Sol neuf à poser (possibilité de choix pour le futur locataire)
Climatisation réversible révisée et neuve
Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED 600x600
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des locataires)
Contrôle d'accès à l'immeuble
Stationnement extérieur en foisonnement (ratio 1 parking / 25 m²)
Surface RDC : 229 m²
430 m² divisibles à partir de 201 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11a
Tramway Ligne A (Cadéra)
Bus Ligne 26
Aéroport A 5 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1069052-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	229 m²	130 € HT-HC/m²/an	20/01/2026
1	Bureaux	201 m²	130 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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