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Location Bureaux 191 m²14 Avenue De L'Opera, 75001 Paris

12 734 € HT-HC/mois

800 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 999 € HT/an

Location Bureau Paris 75001

En plein coeur de l'avenue de l'Opéra, à proximité immédiate du Louvre, de la place Vendôme et de l'Opéra Garnier, Wellstone vous propose à la location dans un très bel immeuble haussmannien d'angle une surface de bureaux de 191m² en excellent état d'usage. Ces locaux offrant de somptueux volumes, du parquet, des moulures et des cheminées, conviendront parfaitement à toutes sociétés liées entre autres à la mode, à la communication et aux conseils, désireuses d'avoir une adresse et des locaux prestigieux.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/05/2026

Référence : 1755685-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
3		Bureaux	191	Immédiate
Total			191 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Haussmannien

Accueil

Parties communes de très bon standing
Locaux en excellent état d'usage
Surface organisée en 7 bureaux et 1 accueil
Parquet, moulures, cheminées
Belle hauteur sous plafond (3.80m)

Emplacement

14 Avenue De L'OperaParis 75001

Transports

Pyramides

600 m (soit 1 min à pied)

Bourse

700 m (soit 8 min à pied)

Palais Royal - Musée Du Louvre

800 m (soit 5 min à pied)

Quatre Septembre

1 km (soit 6 min à pied)

Tuileries

1 km (soit 7 min à pied)

Auber

1 km (soit 14 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 17 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 18 min à pied)

Châtelet Les Halles

2 km (soit 14 min à pied)

Musée D'orsay

3 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles

1 Collège

Alimentation

34 Commerces alimentaires

9 Superettes / Supermarchés

11 Boulangeries / Pâtisseries

169 Restaurants

Services

8 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WELLSTONE

44 Rue Pasquier

75008 Paris

Wellstone est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Paris et en Ile de France. Les consultants de Wellstone aident les clients à résoudre leurs problèmes immobiliers, qu'il s'agisse de louer ou d'acheter, en élaborant ensemble des solutions sur mesure. Convaincu qu'un travail de qualité repose sur certains principes, Wellstone propose à ses clients un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique tout au long du projet, une étude personnalisée du projet, un réseau de partenaires qualifiés, une approche digitalisée et une réactivité constante.

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Alexandre Parisey

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